Maison à vendre, 207m², Strasbourg

Description

Strasbourg – Robertsau : Élégante maison alsacienne au calme avec jardin paysagé et piscine Située au début de la Robertsau, cette élégante maison alsacienne conjugue charme intemporel et confort moderne. Avec une superficie de 207 m² Carrez (250 m² au sol), cette propriété, implantée sur une parcelle paysagée de 5 ares, offre un cadre de vie d’exception, rare dans ce secteur très recherché. À l’extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. La piscine, parfaitement intégrée, invite à profiter des beaux jours en toute intimité. À l’intérieur, la maison développe 207 m² Carrez (environ 250 m² au sol), répartis sur deux niveaux et des combles entièrement aménagés. Les volumes, généreux et baignés de lumière, offrent une belle fluidité entre les espaces de vie : un salon ouvert sur le jardin, une salle à manger conviviale avec cheminée et une cuisine équipée. Pensée pour une vie familiale confortable, elle dispose de six chambres, deux bureaux, deux salles d’eau, une salle de bains ainsi qu’une buanderie pratique. Les combles, transformés en espace habitable, peuvent accueillir un coin détente, une salle de jeux ou encore des chambres supplémentaires avec point d’eau et kitchenette. Un ascenseur privatif dessert l’ensemble des niveaux et répond aux normes Pmr, garantissant confort et accessibilité à tous les occupants. Enfin, la maison bénéficie d’une localisation idéale : à proximité des commerces, écoles et transports, elle conjugue tranquillité et fonctionnalité pour répondre aux attentes de toute la famille. Prix du bien : 990 000 euros Prix du bien hors honoraires : 950 000 euros Honoraires Ttc : 4.21 % soit 40 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 740 euros et 6 500 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :