Appartement à vendre, 61m², Bordeaux

Description

Appartement 3 pièces avec loggia et parking - Proche des Chartrons, Bordeaux En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 60,78 m² (loi Carrez) idéalement situé à proximité immédiate du quartier des Chartrons. Offrant une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement dispose d’une agréable loggia de 9 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Le séjour spacieux, avec cuisine ouverte, s’ouvre directement sur la loggia, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, dont une grande chambre de plus de 15 m² avec accès direct à la loggia, ainsi qu’une salle de bain et des Wc séparés. Situé à proximité immédiate des commodités, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié : tramway au pied de la résidence, commerces en face, et accès rapide au centre de Bordeaux en seulement 10 minutes. À 5 minutes à pied, retrouvez la place Paul Doumer et le cours Portal, lieux animés et recherchés. Ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol, un atout dans ce secteur prisé. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Dpe 92 (C) - Ges 16 (C). Charges quote-part du budget prévisionnel 1.252.00€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 381 795 236 Ce bien est proposé au prix de 255.000.00€ Honoraires inclus à charge acquéreur - 4,8% du prix du bien hors honoraires – 243.321.00€ hors honoraires