Appartement à vendre, 63m², Marseille 6ème

Description

Appartement à vendre - Marseille 13006- Rue du rouet - 4 pièces de - 63m² - balcon - cave - Colloc - 1560 € par mois - renta 6,5% Ref : Jg Rouet Exclusivite Human immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente : Cet appartement T4 de 63 m² au 2ème sur 6 avec ascenceur, entièrement rénové avec goût pour favoriser la colocation, était précédemment loué 520 € par chambre. Il est situé dans une copropriété bien entretenue, rue du Rouet, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités accessibles à pied. Un emplacement stratégique, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale, grâce à une situation géographique particulièrement attractive. L'appartement se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 20 m² ouvert sur un balcon de 1,84 m². La chambre n°1, attenante (11,11 m²), offre la possibilité de supprimer la cloison afin d'agrandir l'espace de vie à près de 31 m². Une salle d'eau neuve, un Wc indépendant, une deuxième chambre de 10,87 m² ainsi qu'une troisième chambre de 8,91 m² avec balcon privatif de 2,89 m². Une cave complète le bien Charges : 146/mois , charges générales, eau froide, ascenceur.. Taxe foncière : 1245 Ref : Jg Rouet Prix : 239000 € (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 230000 € Honoraires : 9000 € Ttc forfaitaires à la charge de l'acquéreur Estimation offerte sous 24H (3.91 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752.00 euros. Jeremy Guigues (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 879 656 379 - Marseille.