Maison à vendre, 180m², Toulouse

Description

À 50 m. De la station de métro Barrière de Paris (Minimes), beau potentiel pour cette maison familiale T8 des années 50 sur 2 niveaux de 180 m2 environ (incluant 2 garages) et jardin largement arboré sur l'arrière plein Sud. En Rdc (hsp 2.85 m.) - 90 m2 au sol Cuisine séjour & chambre (14 m2 chacun) Wc séparés, dégagement et cage d'escalier Garages de 10 & 16 m2 Beau jardin sur l'arrière au calme de 300 m2 largement arboré et sans vis-à-vis avec une petite dépendance en fond de parcelle À l'ÉTAGE (hsp 2,80 m.) - 90 m2 au sol Double salon de 35 m2 et cuisine de 10 m2 2 chambres de 12 & 16 m2 Salle de bain et Wc séparés Les travaux à prévoir comprennent notamment l'isolation, le remplacement des menuiseries, la mise au norme du système de chauffage, de l'électricité et la plomberie. De beaux éléments d'origine sont à conserver (parquets massifs, cheminées anciennes, hauteurs de plafond) - possibilité de modifier les volumes en supprimant plusieurs cloisons au Rdc comme à l'étage (peu de murs porteurs). Gros potentiel pour cette demeure familiale au pied de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, services, vie culturelle, ...). Prix du bien : 495.000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5220 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :