Appartement à vendre, 55m², Bordeaux

Description

Rare Au 3ème et dernier étage d'un immeuble typiquement bordelais, venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové avec une terrasse privative sans vis-à-vis de 43 m². 3 pièces de 85 m² (55,2 m² loi Carrez). Grand salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée, 2 chambres et salle d'eau. Parquet dans toutes les pièces. A l'extérieur vous serez séduits par la grande terrasse plein Sud sans aucun vis-à-vis. Petite copropriété de 6 lots dont les parties communes ont été rénovées. Local vélos. A proximité de tous les commerces et services du quartier animé et du marché des Capucins. Transports au pied de l'immeuble. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 868.00 et 1174.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 934 373 598 Bordeaux Rcp B1532 Ca Apivia Courtage