Appartement à vendre, 146m², Marseille 2ème

Description

Immeuble 146 m² Marseille Emplacement exceptionnel Coeur historique et touristique de Marseille La Bastide Immobilière vous propose en exclusivité cet immeuble en pleine propriété, entièrement rénové en 2021, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille : Le Panier, véritable joyau du centre-ville, à deux pas de la Vieille Charité, la Place des Moulins, les Accoules, et le Vieux-Port. Un quartier emblématique, animé, chargé d'histoire, particulièrement recherché pour son ambiance pittoresque, son dynamisme culturel et son attractivité touristique. Cet immeuble à l'esprit typiquement provençal est niché place des moulins, avec toutes commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, musées, et transports. Accessibilité optimale : Tramway (lignes T2 et T3) à l'arrêt Sadi Carnot à deux pas Métros M1 et M2 à proximité Nombreuses lignes de bus Composition de l'immeuble (3 appartements + local technique) Rez-de-chaussée T2 de 30 m2 Appartement entièrement rénové, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau avec Wc, climatisation réversible et double vitrage. Location saisonnière : env. 2 200 Eur / mois (revenu lissé sur l'année). 1er étage T2 de 40 m2 Beaux volumes, avec séjour, cuisine, chambre mansardée, salle d'eau avec Wc, climatisation et double vitrage. Location saisonnière : env. 2 200 Eur / mois (revenu lissé sur l'année). T3 en triplex 65 m2 environ Composé d'un séjour avec cuisine, deux chambres (dont une mansardée), salle d'eau avec Wc et une remise. Actuellement loué en bail 3/6/9 : 600 Eur / mois hors charges. Local aménagé Espace équipé avec cuisine et laverie, utilisé pour la gestion des locations saisonnières. Pratique et fonctionnel. Rentabilité & Chiffres clés : Revenus locatifs saisonniers : 52 800 Eur / an brut Revenus locatifs longue durée : 7 200 Eur / an hors charges Revenus locatifs totaux : 60 000 Eur / an Rentabilité brute estimée : 9,2 % Un investissement clé en main dans un quartier au fort potentiel touristique, avec une gestion déjà en place et une excellente rentabilité. Pour plus de renseignements, contactez :Benoit de Poulpiquet E.I au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Rsac no 979 339 728 Surface : 146 m² Prix du bien : 575000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 500 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an