Appartement à vendre, 17m², Clermont-Ferrand

Description

A vendre Studio 17 m² Hypercentre Clermont-Ferrand Idéal Investisseur Situé au cœur de Clermont-Ferrand, ce charmant studio de 17 m² se trouve au 3éme étage d'un petit immeuble. Vendu loué, avec locataire en place jusqu'au 30 mars 2027, il offre une rentabilité immédiate. Le loyer mensuel est de 445 €, complété par 45 € de charges. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et Wc, d'un coin salon convivial et d'un espace nuit en mezzanine optimisant l'agencement. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate des transports, commerces et universités. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et sans vacance locative. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, deux crèches, tout comme une université dans les alentours : l'université Université Clermont Auvergne. Côté transports, on trouve 14 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Jaude). L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est accessible à 7 km. Vous trouverez quatre cinémas tout comme un conservatoire et deux bassins de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Jennifer Calvet au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2293 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).