Maison à vendre, 195m², Rennes

Description

Propriété 8 pièces 195 m² RENNES Centre Ville Kermarrec vous présente en Exclusivite cette magnifique maison bourgeoise datant de 1930, idéalement située en plein centre-ville, dans un environnement calme et bucolique. Cette propriété d'exception se distingue par sa parcelle généreusement exposée plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, la maison allie charme de l'ancien et agencement contemporain. Vous serez séduit par l'espace de vie spacieux, incluant une cuisine ouverte de très bonne facture, qui s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un Wc. Le dernier étage a bénéficié d'une rénovation récente, avec des aménagements sur-mesure et une isolation optimale. Il comprend une chambre supplémentaire, un Wc, une salle d'eau et une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou un espace détente. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un double garage, d'une buanderie et d'un espace bureau, offrant ainsi un cadre privilégié pour le télétravail. Cette maison d'exception se distingue par son emplacement privilégié, son calme et son cadre unique. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite par mail ou par téléphone. ! Votre contact pour cette annonce Pedro Vallejo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 R.S.A.C. Rennes Classe Energie D Prix F.A.I. : 1 291 500 € Pedro Vallejo (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 790 104 079 - RENNES. Surface : 195 m² Prix du bien : € Prix du bien hors honoraires : € Honoraires Ttc : 5 % soit 61500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué