Appartement à vendre, 84m², Nîmes

Description

Charmant appartement rénové dans un secteur prisé de Nîmes Découvrez ce superbe appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence, idéalement placé à proximité du Jean Jaurès et du Jardin de la Fontaine. Entièrement rénové avec soin en 2021 (électricité, cuisine, salle d'eau…) pour un montant de 50k, ce P3/P4 traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il offre une spacieuse pièce de vie de 35 m², combinant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Actuellement composé de 2 chambres, il est possible de recréer une troisième chambre en réorganisant l'espace, tout en conservant un séjour confortable de 22 m². Les atouts supplémentaires de cet appartement :? Un balcon de 4,50 m² offrant une vue dégagée? Une petite terrasse avec accès au jardin de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours? Une place de stationnement attitrée? Une cave pour plus de rangement ?Un arrêt de bus à 2 pas Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 euros. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309.00 euros et 1773.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .