Appartement à vendre, 33m², Nîmes

Description

Situé rue Richelieu à Nîmes, cet appartement d’environ 32 m2 se trouve au calme, en fond de cour, au sein d’une petite copropriété de quatre logements seulement. Une configuration rare qui permet de profiter d’un environnement tranquille tout en restant proche des commerces, des transports et du centre-ville. Au premier étage, le bien offre un véritable potentiel de rénovation. La toiture va être révisée et les parties communes bénéficieront prochainement d’un rafraîchissement réalisé par le propriétaire actuel. Les diagnostics sont clairs : Dpe en D, absence d’amiante et de termites, et seulement quelques éléments techniques à remettre à niveau concernant le gaz et l’électricité. Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de location en courte durée. Sa configuration, son calme et son emplacement en retrait en font un lieu facile à valoriser après travaux. Un bien fonctionnel, accessible et idéal pour ceux qui souhaitent investir intelligemment dans Nîmes.