Appartement à vendre, 17m², Strasbourg

Description

Opportunité d'investissement locatif - Bail commercial Investissez sereinement grâce à un bail commercial sécurisé et une gestion 100 % déléguée par l'exploitant professionnel. Vous bénéficiez d'un loyer annuel garanti d'un montant de 3 290 €, dans le cadre du régime Lmnp (Loueur Meublé Non Professionnel). Situation idéale : résidence récente (2017) à Strasbourg Cronenbourg, proche commerces, tram C, bus G et à deux pas de l'IUT Louis Pasteur et à proximité du campus via le tram C. Le bien : Studio meublé de 17,47 m² au 3? étage avec ascenseur Pièce principale avec lit, bureau et placard Kitchenette équipée (micro-ondes, plaques, frigo, vaisselle) Salle d'eau avec WC Atouts de la résidence Studéa : Résidence sécurisée (vidéosurveillance, accès contrôlé, responsable sur place) Nombreux services inclus : internet, laverie, animations, programme sportif, assistance et accompagnement étudiant Éligible aux aides au logement (Als ou APL) Un placement immobilier pratique, sécurisé et adapté à la demande étudiante. Pour plus d'informations, contactez : Cédric Grosshans au [Coordonnées masquées] ou ? [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 10% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 331 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .