Maison à vendre, 172m², Reims

Description

Vivre en ville tout en profitant d'un jardin arboré. C'est exactement ce que propose cette propriété de caractère, idéalement située à seulement 15 minutes à pied de l'hypercentre de Reims. Ce bien rare combine le charme de l'ancien, le confort moderne et de beaux espaces extérieurs. Composition du bien : 1. La maison principale d'environ 130 m² habitables Vous serez séduit par son authenticité : parquets massifs, carreaux de ciment, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond, moulures... Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine sur mesure récente avec équipements haut de gamme, ouverte sur la salle à manger,Grand salon lumineux, Salle d'eau avec douche et vasque, Wc séparés À l'étage : Palier distribuant quatre chambres, dont une avec mezzanine, Seconde salle d'eau avec douche, double vasque et Wc Egalement, une dépendance aménagée d'environ 40 m², au rez-de-chaussée : bureau de 20 m² avec point d'eau et Wc. À l'étage avec un accès indépendant : studio avec kitchenette, salle d'eau, Wc et mezzanine Un espace polyvalent, idéal pour une activité libérale, un espace locatif, une chambre d'amis ou un bureau indépendant. Extérieur : un atout majeur La pièce de vie ouvre sur une grande baie vitrée à ouverture en accordéon donnant directement sur une terrasse en bois exotique, parfaitement intégrée à un jardin verdoyant et bien entretenu, équipé d'un système d'arrosage automatique. Un véritable coin de nature en pleine ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ladroye : Guillaume LADROYEAgent commercial (Entreprise individuelle) Rcp Cpi