Appartement à vendre, 105m², Paris 16ème

Description

Appartement 5 pièces 105 m² RUE De Passy - 16 EME Situé dans le prestigieux 16e arrondissement de Paris (75016), Rue De Passy, découvrez cet appartement de 105m² situé au premier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur datant de 1963. Actuellement utilisé comme cabinet médical, il se prête parfaitement à une activité profession libérale tout en offrant la possibilité d'une réhabilitation en habitation. L'appartement, bénéficiant d'une exposition sud-est, se compose d'une entrée accueillante avec espace réception sur 25m², d'une salle d'attente de 11m², et d'un dégagement menant à trois bureaux équipés chacun d'une salle de consultation avec point d'eau ( 17m², 19m² et 23m²). Une kitchenette fonctionnelle et des toilettes indépendants complètent cet espace optimisé. Une vaste cave est également incluse. Son emplacement privilégié et son agencement modulable en font un bien rare, idéal pour les professionnels ou investisseurs mais également pour une famille. Proche des écoles, des transports en commun tels que le métro et les bus, ainsi que des commodités du quartier, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Les + + +: - Emplacement Privilegie - Exposition Sud-Est Offrant Une Luminosite - Agencement Optimise Pour Une Profession Liberale - Cave Ideal Pour Le Stockage - Potentiel Reamenagement En APPARTEMENT Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 301 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 099 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sandie Delville, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Meaux sous le numéro Surface : 105 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 301 Charges prévisionnelles annuelles : 4744 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).