Appartement à vendre, 94m², Rennes

Description

Appartement de Charme Type 4 -Quartier Fac de Droit / Sévigné Agence la Française Immobilière Rennes Sevigné ! Idéalement situé dans le quartier prisé de la Fac de Droit / Sévigné, cet appartement type 4 de 94.40m² au 3ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Avec ses 3 chambres chambres, son parquet ancien, ses moulures et cheminées décoratives, ce bien offre un véritable cachet et un charme authentique. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes et le caractère de l'appartement en font une base idéale pour un projet élégant et personnalisé. En complément, une pièce lumineuse de 9.70 m² située au dernier étage de l'immeuble (non attenante à l'appartement) peut servir de bureau, d'atelier ou d'espace de rangement, selon vos besoins. A proximité immédiate du métro, des commerces de quartier, des écoles et de toutes les commodités. Un bien rare dans un secteur recherché pour sa tranquillité, son architecture et son accessibilité. Copropriété de 33 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles de 1356.58 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Lfi-Sevigne-19414-A Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 420 000 € A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1356 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).