Appartement à vendre, 61m², Nantes

Description

Quartier Monselet à Nantes, un appartement de 61 m² environ en excellent état. A proximité de toutes les commodités, Tramway à 700 m, Parc de Procé à 500 m, Place Viarme à 700 m, à 900 m de la place Viarme, Dans une petite copropriété de 6 logements, au premier étage, un appartement traversant d'environ 61 m² comprenant : Une entrée, salle de bains avec wc, cuisine aménagée et équipée, salon sur parquet, un espace nuit avec dégagement et deux chambres sur parquet. Une cave en sous-sol de 6 m² environ. Ses Atouts : Emplacement très recherché à proximité de toutes les commodités, pas de travaux à prévoir, Dpe en D, fenêtres en double vitrage Pvc, vue sur la verdure, charme de l'ancien, belle hauteur sous plafonds (2,90m), Mentions légales : - Copropriété de 8 lots principaux - Charges annuelles de 2584 euros environ (dont 1322 euros de chauffage soit 1262 euros de charges hors chauffage) - Prix Hai de 250 000 euros dont honoraires de 10 000 euros Ttc (4,17%) soit un prix net vendeur de 240 000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic Erp (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Dpe en D et Ges en D (consommation énergie primaire 229 kWh/m²/an ) (4.17 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2584 euros.