Maison à vendre, 195m², Nantes

Description

Maison 10 pièces 195 m² Idéal pour une famille, une activité indépendante ou un investissement locatif ! Découvrez cette maison exceptionnelle de 195 m² sur trois niveaux, située dans le très recherché quartier Procès à Nantes. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre de multiples possibilités grâce à son agencement unique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 195 m² répartis sur 3 niveaux. Rez-De-Chaussée : Espace indépendant idéal pour une activité professionnelle (bureau, cabinet, atelier) ou un aménagement locatif. Ce niveau dispose d'une entrée séparée et offre une excellente rentabilité potentielle. Étages supérieurs : Bel espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, et plusieurs chambres spacieuses. Chambres : 4 chambres. Pièces d'eau : 2 salles de bains et 2 Wc. Extérieur : Jardin clos et arboré exposé sud-ouest Points forts : Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état. Performance énergétique excellente : Dpe classé en C. Double destination : résidence principale avec possibilité de revenus complémentaires ou activité indépendante. Localisation privilégiée : quartier calme et résidentiel, proche des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts. Prix : 830 400€ Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, flexible et prêt à vivre dans l'un des meilleurs quartiers de Nantes. Laissez libre cours à vos projets dans ce bien aux possibilités infinies ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées]. Une maison, des possibilités infinies. Référence Pr1025 Pauline Roux (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 918 603 390 - Nantes. Surface : 195 m² Prix du bien : 830400 € Prix du bien hors honoraires : 800000 € Honoraires Ttc : 3.80 % soit 30400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 586 € et 2 146 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations