Appartement à vendre, 56m², Orléans

Description

Un cocon lumineux au cœur de la verdure – Quartier St Marceau / Mouillère Dans un cadre paisible, entouré de verdure et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir ce charmant appartement de 56,45 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et l'atmosphère soignée de ce bien en parfait état – ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Ce que vous allez adorer : Une entrée accueillante avec rangements Un séjour chaleureux et lumineux, ouvert sur un balcon donnant sur les espaces verts Une cuisine séparée, moderne, aménagée et entièrement équipée Une grande chambre confortable Une salle de bains avec baignoire Une buanderie bien pensée Un Wc indépendant De nombreux rangements pratiques au quotidien Les petits plus qui font toute la différence : Une cave pour encore plus de stockage Une place de parking privative Un emplacement idéal, à deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités du quartier St Marceau / Mouillère. N'hésitez pas à me pour plus d'informations et organiser une visite au plus vite . Cette annonce référence 302692 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Jerome Vidal (Ei) immatriculé au Rsac de Orleans (45000) sous le numéro 88[Coordonnées masquées]16. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 173 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 217 kWhEP/m²/an Score Ges : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :