Appartement à vendre, 208m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 6 pièces 208 m² 804-OB : Olivier Belin et l'agence Cebeillac vous présentent ce magnifique appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de Volvic. Ce T6 de 207m2 Carrez (215m2 Hors Carrez) est très fonctionnel et lumineux. Il est situé au coeur de l'emblématique plateau central et bénéficie de Vues Exceptionnelles. L'appartement à énormément de cachet. Prévoir une Renovation partielle. La partie jour se compose : d'une vaste entrée, d'une séjour, d'un salon bibliothèque plus intimiste (peut être transformé facilement en suite parentale avec salle d'eau, Wc et Dressing) d'une salle à manger, d'une grande cuisine, d'une buanderie La partie nuit se compose : de 4 chambres (dont une avec petite salle de bain en travertin), d'un bureau avec salle d'eau et Wc (ou 5ème chambre) 3 greniers développant une surface d'environ 60m2 situés directement au-dessus de l'appartement et 3 belles caves complètent les lots principaux. Le chauffage est individuel et au gaz de ville. Climatisation réversible sur une partie de l'appartement Double vitrage Possibilité de récupérer à la location les places de parking du vendeur qui se situent en face de l'appartement Le chauffage est individuel et au gaz de ville. Copropriété de 12 lots principaux. Pas de procédure. Faibles charges mensuelles (105EUR/mois) Syndic bénévole Cet appartement est idéal pour une grande famille Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence Surface : 208 m² Prix du bien : 399000 € Prix du bien hors honoraires : 382000 € Honoraires Ttc : 4.45 % soit 17000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 52439 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 960 € et 8 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F