Appartement à vendre, 21m², Montpellier

Description

Descriptif de l'annonceInvestissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée. Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement Lmnp qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien. Prix de vente : 76 000,00 € Loyer annuel Ht : 3 455,60 € Rentabilité : 4,55% Le bien : Un appartement de type studio, au R+2, comprenant : une pièce de vie, une salle d'eau/w.c. Pour une surface habitable de 21,50m2. Ainsi qu'un balcon privatif de 3,40m2. La résidence : Les Estudines - Montpellier Port Marianne : 155 Rue Aung San Suu Kyi Montpellier 34000 Emplacement premium à 50?m du tram (ligne 3), proche campus Richter (Isem, Ipag…) et Paul-Valéry. Commerces, loisirs et plages accessibles. Résidence étudiante idéale pour un investissement Lmnp sécurisé. Informations : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal Lmnp donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 280 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 102.00 et 134.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix: 76000€ Honoraires à la charge de: Acquéreur Pourcentage honoraires: 0% Prix hors honoraires: 76000€ Bien en copropriété: Oui Charges de copropriété: 0€ Nombre de lots dans la copropriété: 280 Copropriété sous procédure: Non Numéro de mandat: 1338 Agent immobilier: Thomas Belaud Téléphone mobile: Url tarifs publics: bareme d honoraires serelios conseil 1.pdf