Appartement à vendre, 107m², Tours

Description

Immobilier.Notaires® et l'office notarial Brocas-Bezault et associé, Selarl vous proposent : Appartement à vendre - Tours (37100) - - - - - - - - - - - Tours, T4 - Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux de 107 m² offre de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 2,50 m et dispose d'un balcon filant sur toute sa longueur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau dont une avec Wc et d'un second Wc séparé. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage privatif viennent compléter ce bien, avec en supplément un garage à vélos pour plus de confort. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartition individuelle, de huisseries en Pvc double vitrage, de la fibre optique et d'un store banne. L'isolation et l'étanchéité de la toiture ont été récemment refaites, garantissant une bonne performance énergétique. Les charges s'élèvent à environ 400€ par mois et incluent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, le gardien et l'entretien des espaces verts. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1590 à 2180 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 329 000 € dont 6,13% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :310 000 € - Réf : - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Brocas-Bezault et associé, Selarl - Notaires à Rouziers-de-Touraine - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.