Appartement à vendre, 18m², Marseille 3ème

Description

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement Lmnp en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Implantée dans une zone stratégique, cette résidence en plein coeur du 3e arrondissement de Marseille est idéalement située pour les étudiants. A quelques pas du Vieux-Port, cette résidence dispose d'une localisation de choix, proche des métros (station National ligne 2) et des bus (lignes 89 et 350). Vous pourrez ainsi facilement vous rendre dans les campus universitaires, dont le campus Saint-Charles (Aix-Marseille Université, l'IAE Aix-Marseille, ou encore l'IFSI de la Blancarde). Une bibliothèque se trouve également à une dizaine de minutes à pied de la résidence, pour étudier dans les meilleures conditions. Loyer annuel Ht: 3106,16 € Rendement : 5,18 % Charges annuelles : 416,64 € Taxe foncière 2024 : 191 € Exploitant : Nexity Studéa Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Gfm Invest : Lmnp INVEST Agent commercial (Entreprise individuelle)