Appartement à vendre, 107m², Clermont-Ferrand

Description

Exclusivité – Clermont-Ferrand – Lot de 5 studios meublés Investissement locatif clé en main. Opportunité rare à Clermont-Ferrand pour investisseurs avertis ou primo-investisseurs : lot de 5 studios meublés, tous actuellement loués avec baux en cours, offrant une rentabilité brute de 7,97 % et des revenus locatifs immédiats, sans travaux à prévoir. Composition du lot • 4 studios de 20 m² • 1 studio de 27 m² Tous situés dans une copropriété parfaitement entretenue Des logements conçus pour la location étudiante Chaque appartement est équipé de manière fonctionnelle et optimisée : • Pièce de vie avec coin nuit et espace bureau • Kitchenette équipée : micro-ondes, réfrigérateur, rangements • Salle d'eau avec Wc • Lave-linge • Mobilier complet et adapté aux besoins d'un étudiant ou jeune actif • Huisseries neuves • Diagnostics de performance énergétique favorables pour votre projet locatif Données financières du lot global • Loyers mensuels charges comprises : 2 252 € soit 27 024 € / an dont 1 800 € / an de charges récupérables (150 € / mois) • Charges de copropriété : 696 € / trimestre soit 2 784 € / an • Taxe foncière globale : 2 711 € / an • Rentabilité brute : 7,97 % Atouts de l'emplacement • À 5 minutes de la gare Sncf, des facultés, des transports en commun et de tous les commerces • Quartier recherché, assurant une demande locative constante • Rentabilité immédiate, aucun vide locatif Un investissement sécurisé, durable, avec une rentabilité optimisée, des biens déjà loués, sans travaux à prévoir, dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand. Parfait pour démarrer ou renforcer un portefeuille immobilier avec un actif locatif simple à gérer. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2159 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 2784 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations