Maison à vendre, 110m², Rennes

Description

La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Maison type 6 - Trois chambres, bureau et garage - Quartier Sainte-Thérèse - Rennes Située dans le recherché quartier Sainte-Thérèse, à proximité de l'église, cette maison des années 60 vous séduira par son esprit cocooning et sa côté pratique. De plain-pied sur un joli jardin arboré, elle se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur la salle à manger, offrant ainsi un bel espace de convivialité tourné vers l'extérieur. A l'étage, vous découvrirez l'espace nuit comprenant trois chambres spacieuses, un bureau pouvant également servir de chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire ou un vaste espace de stockage selon vos besoins. Un garage et une buanderie complètent ce bien fonctionnel. Côté commodités, les commerces (Carrefour City, boulangerie, marché de Sainte-Thérèse le mercredi matin) se trouvent dans un rayon de 500 mètres. La gare est accessible en 18 minutes, l'arrêt de bus de la ligne 12 à seulement 7 minutes à pied, et le métro à moins de 10 minutes. Prix honoraires inclus 523 500 euros comprenant 4,7% d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3080 euros et 4200 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Consommation énergie primaire : 323kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 317kWh/m²/an.