Appartement à vendre, 22m², Lyon 3ème

Description

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée. Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement Lmnp qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien. Prix de vente : 93 000,00 € Loyer annuel Ht : 4 321,06 € Rentabilité : 4,64% Le bien : Au cinquième étage : un studio comprenant : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle d'eau-wc. La résidence : Les Estudines - Residence clip I - Lyon : 4 rue Moncey Lyon 69003 Résidence idéalement située à Lyon, à quelques minutes des universités, Presqu'Île et Place Bellecour. Transports en commun et commerces sur place. Accès rapide aux gares Part-Dieu et Perrache. Informations : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal Lmnp donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 134.00 et 210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .