Appartement à vendre, 52m², Metz

Description

Situé au Avenue Robert Schuman, au coeur d'un des secteurs les plus prisés de Metz, découvrez ce superbe T2 de 52,6 m² (Loi Carrez). Niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement combine le charme de l'ancien et un confort moderne rare. Emplacement Premium : A deux pas de la Gare et du centre-ville, une adresse stratégique pour une valorisation patrimoniale garantie. Avec un Dpe classé D (152 kWh/m²/an), cet appartement se distingue par son excellente isolation pour de l'ancien. Aucun travaux énergétiques n'est à prévoir. Chauffage individuel via une chaudière gaz à condensation. La réfection de la façade a déjà été votée. C'est l'assurance d'un bâtiment magnifié sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Actuellement vacant, cet appartement sain et en bon état est prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou vos futurs locataires sans délai. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur en quête d'un actif sécurisé, ce bien coche toutes les cases. N'hésitez pas à me par mail [Coordonnées masquées] ou par téléphone au [Coordonnées masquées]. Honoraires charge vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.