Maison à vendre, 110m², Rennes

Description

Maison 6 pièces 110 m² Kadence Immobilier - Longs Champs - Exclusivite ! En fond d'impasse et dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 110 m2 au sol (103 m2 en loi Carrez), comprenant au rez-de-chaussée : une entrée disposant d'un placard, un séjour exposé au sud et à l'est, une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre, une salle d'eau, un Wc séparé avec lave-mains et un garage avec coin buanderie et accès au jardin. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains ainsi qu'un dressing. A l'extérieur, vous serez séduits par son grand jardin ensoleillé, entièrement clos et planté, et disposant d'un cabanon. Double vitrage aluminium, volets électriques, chaudière gaz remplacée en 2024 et fibre optique. Produit rare à la vente dans le quartier. Proche station de métro Atalante, école Jean Rostand, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, Esra, Insa, Iut et Parc Technologique Rennes Atalante . Transports et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad Khemissi, 1er spécialiste du quartier des Longs Champs depuis 13 ans ! Rk0511 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr Surface : 110 m² Prix du bien : 419175 € Prix du bien hors honoraires : 405000 € Honoraires Ttc : 3.50 % soit 14175 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/mander plus d'informations