Appartement à vendre, 200m², Limoges

Description

Au cœur de Limoges Un bien rare à fort potentiel, alliant cachet, emplacement stratégique et flexibilité d’aménagement. Entièrement rénové avec soin, cet immeuble développe environ 200 m2 sur 4 niveaux, avec un usage mixte : commercial (ou professionnel) et résidentiel. Points forts du bien : Rez-de-chaussée à R+2 : vaste local commercial avec un showroom lumineux, idéal pour activité libérale, boutique premium ou services - 1er étage : accès à une terrasse privative, rare en centre-ville - 4e étage : un appartement déjà en place, parfait pour du logement de service ou du locatif. Travaux de réaménagement possibles pour créer au moins un appartement supplémentaire, grâce à la configuration modulable des plateaux. Pourquoi investir ? Emplacement de premier ordre à Limoges ! Fort potentiel locatif (commercial + habitation) ! Possibilité de création de logements supplémentaires ! Aucun frais de copropriété ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !Patrick Devos - Agent Commercial - Rsac de Limoges No883 455 412 Limoges - [Coordonnées masquées] Delage Immobilier