Appartement à vendre, 65m², Orléans

Description

Duplex 3 pièces 65 m² Situé dans une rue piétonne au coeur d'Orléans, à proximité de la Place du Martroi et des Halles Châtelet, ce duplex occupe le 2ème étage d'un immeuble de caractère. Les parties communes sont en cours de réhabilitation, promettant une belle valorisation de l'ensemble. Avec une superficie de 65,89 m2 (loi Carrez) et 82,79 m2 au sol, ce bien est au coeur d'un quartier historique recherché pour sa commodité et son charme de l'ancien. Le premier niveau de l'appartement offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, en duplex. Un palier distribue deux chambres et une salle de bains avec toilettes. L'appartement conserve le cachet de l'ancien, avec ses poutres apparentes et ses tommettes au sol. Un bien alliant charme, emplacement privilégié et confort a découvrir rapidement ! Prix 220000 euros honoraires agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 65 m² Prix du bien : 220000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 894 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).