Appartement à vendre, 79m², Clermont-Ferrand

Description

À Vendre Appartement T3 À Proximité Immédiate Du Centre De Clermont-Ferrand Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie agréable, à la fois chaleureux et lumineux. Traversant, il bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à ses larges ouvertures. Il séduit par ses grands volumes, son agencement fonctionnel et le charme authentique de ses parquets en chêne massif. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée, offrant un bel espace, suivie d'un grand salon - salle à manger lumineux, parfait pour recevoir ou profiter d'un agréable cadre de vie au quotidien. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, calmes et confortables. L'appartement comprend également une salle de bains, fraîchement rénovée, ainsi que des toilettes indépendantes. Vous bénéficierez également de plusieurs espaces de rangement astucieusement intégrés, pensés pour vous offrir un maximum de confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement est particulièrement attractif : à seulement 10 minutes à pied du cœur de Clermont-Ferrand, dans un quartier vivant et recherché, proche de toutes les commodités : écoles (de la maternelle au lycée), crèches, commerces de proximité, restaurants, supermarchés, boulangeries, épiceries… le tout accessible à pied ! Côté transports, l'appartement est à proximité de plusieurs lignes de bus ainsi que de la ligne A du tramway (arrêt Lagarlaye). L'aéroport Clermont-Ferrand/Auvergne se trouve à seulement 7 km. Une opportunité rare à saisir pour tout acquéreur en quête d'un bien lumineux, fonctionnel et de qualité, le tout dans un secteur prisé de Clermont-Ferrand ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Léa Champeix au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2210 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 1100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations