Appartement à vendre, 41m², Strasbourg

Description

Saviez-Vous que Paul Éluard, de son vrai nom Eugène Grindel, est un poète français emblématique, engagé dans le mouvement dadaïste et l'un des principaux piliers du surréalisme. Eh bien ! C'est dans la rue Paul Éluard, au nord du quartier des Poteries, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des transports en commun, que nous vous invitons à découvrir l'appartement de l'écrivain « Paul ». Idéalement situé dans le quartier des Poteries, entre Eckbolsheim et Hautepierre, l'appartement « Paul » se trouve au 3ème étage avec un ascenseur d'une copropriété bien tenu. Dès votre arrivée dans ce spacieux 2 pièces d'une superficie de 41 m² carrez, l'entrée vous mènera à son salon-séjour lumineux et parfaitement aménagé, puis à sa cuisine équipée et semi-ouverte sur le salon, créant un espace convivial avec accès à un grand balcon bien exposé ! Côté nuit, la chambre à coucher de « Paul » donne sur la cour intérieure et assure tranquillité et confort tandis que la salle de bain, équipée d'une baignoire, est en très bon état général. La salle de bains de « Paul », vous permettra de vous relaxé dans une baignoire agréable et de profiter de Wc séparés. Dans cet appartement paisible, l'appartement « Paul » est l'investissement idéal à proximité de Strasbourg. L'appartement « Paul » est actuellement Loué en Bail Meublé Une cave et un garage complètent le bien. DPE : D/C (Réseau de Chaleur Urbain). Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € (base de consommation au ) Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 42. Bilan prévisionnel des charges : 1018 € par an, soit 85 € par mois (chauffage collectif inclus) Prix honoraires inclus : 135 000 € FAI. Honoraires : 8 % Ttc à la charge de l'acquéreur, Prix hors honoraires : 125 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cédric Metivier pour visiter.