Maison à vendre, 95m², Montpellier

Description

À vendre : Fonds de commerce Boucherie – Emplacement stratégique à Montpellier ! Située en plein coeur d'un quartier dynamique du centre-ville de Montpellier, cette boucherie de renom, ouverte depuis 1998, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort passage. Une opportunité idéale pour un artisan passionné ou un investisseur en quête d'un commerce rentable ! Le commerce en détail : •Surface commerciale de 60m², parfaitement aménagée pour une activité de boucherie •Deux chambres froides positives pour une conservation optimale •Réserve de 35m² à l'étage, avec point d'eau, offrant la possibilité de créer un logement de fonction (accès boutique + entrée indépendante) •Deux conduits d'extraction avec moteurs fonctionnels Un bail commercial solide : •Bail en place depuis 1992, renouvelé en 2006 pour 9 ans •Loyer attractif de 840€/mois, non soumis à TVA •Charges faibles : 452€/an en 2023 Avec son emplacement stratégique, son potentiel d'évolution (traiteur, plats à emporter, digitalisation…), et son loyer accessible, cette affaire est une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et organiser une visite ! Votre conseiller Immovance Montpellier : Laurent PHALIPPOU Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Montpellier