Appartement à vendre, 105m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement T5 de 105 m² Avec Balcon/Loggia – Quartier République / Les Carmes - Chu Estaing - Stade Michelin - Proximité Tram, TRANSPORT. Secteur à fort potentiel locatif. Idéal colocation. Appartement à 9% de rentabilité. Des visuels de rénovation sont proposés à titre indicatif afin de vous aider à vous projeter. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Sandrine, en collaboration avec TeamFi, vous présente en exclusivité ce spacieux appartement de 105 m², actuellement 3 chambres (possibilité 4) situé au 2? étage sur 6 d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur. Agencement : -Entrée fonctionnelle avec deux placards intégrés, -Cuisine indépendante, -Vaste salon/séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia/balcon de 9 m², pour profiter des beaux jours, -Espace nuit composé de trois belles chambres (10 à 12 m²) possibilité 4ème chambre. -Une salle de bains avec accès direct à une chambre. -Une salle d'eau -Un wc indépendant Annexes : -Cave privative. Prestations : -Fenêtres en double vitrage. -Nombreux rangements. -Volumes généreux et belle luminosité. Détails financiers - Taxe foncière : 2420 €. - Rentrée locative annuelle : 21 600 € min. - Rentabilité net : +9% Avantages - Proximité des commodités - Fort potentiel locatif Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Opportunité d'investissement Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 714 €. Dans une copropriété de 399 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Teamfi Team France Immobilier : Sandrine WALAS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 885 398 354. Vente - Achat - Gestion Locative - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.