Appartement à vendre, 106m², Paris 12ème

Description

Magnifique appartement de 106m², un véritable coup de coeur situé dans une rue privée et sécurisée du 12ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Place de la Nation. Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme de l'ancien et les importants volumes de ce bien. Des travaux sont à prévoir. Caractéristiques principales : Emplacement de rêve : - Rue privée, calme et sécurisée, à proximité immédiate de la Place de la Nation, des commerces, des écoles et des transports (métro, bus, Rer). Prestations : - Superbe hauteur sous plafond de 3,80m, magnifiant les volumes et la luminosité. - Moulures d'époque et rosaces au plafond, témoignant de l'élégance des lieux. - Cheminée en marbre, ajoutant une touche de raffinement au séjour. - Parquet massif, apportant chaleur et authenticité. Agencement idéal : - Un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, moulures et parquet massif. - Une grande cuisine dînatoire. - Trois chambres dont 2 très grandes. - Une salle de bains. - Deux Wc. Belle luminosité: - De grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur les détails architecturaux. Calme absolu : - La situation en rue privée garantit une tranquillité rare à Paris, loin de l'agitation urbaine. Atouts supplémentaires : - Proximité des commerces de quartier, des restaurants et des marchés. - Excellente desserte par les transports en commun (métro lignes 1, 2, 6, 9 et Rer A). - Bel immeuble bien entretenu. - Présence d'une cave. - Ravalement effectué en 2023 (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6047 euros.