Appartement à vendre, 162m², Orléans

Description

T7 de 162 m² – Colocation / Division – Forte rentabilité Situé au 6? étage sur 8 d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 162 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet à usage mixte. Le bien est composé de 2 lots distincts (à ce jour réunis ) Un T5 avec 4 chambres Un T2 avec 1 chambre ?? Cette configuration permet une exploitation immédiate en colocation, une location séparée, ou une revente à la découpe. Description 5 chambres 2 cuisines 2 salles de bain 1 bureau Nombreux placards 2 entrées distinctes Volumes généreux et circulation fluide Étage élevé offrant luminosité et calme Potentiel locatiF Revenus locatifs estimés jusqu'à 2 400 € / mois CC Rentabilité brute proche de 10 % Idéal colocation étudiants / jeunes actifs ou location meublée CONTACTEZ Nous Sans ATTENDRE! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2747.00 € et 3717.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Atout Immo : Céline LABBE Agent commercial (Entreprise individuelle)