Appartement à vendre, 208m², Rennes

Description

Agence Giboire - Rennes Centre-ville - au sein d'un parc privé boisé de 1Ha 36Ca Exclusivité - A Vendre - Agence Giboire - Rennes Centre-ville Hôtel Dieu. Exceptionnel et très rare . Dans un environnement unique à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, face au Parc des Tanneurs ( sans aucun vis à vis ) et au pied des Prairies Saint Martin ( parc de 23 hectares ) , vous serez séduits par cet appartement de 209m² situé dans une résidence au sein d'un parc privé de un hectare 36 ca ( le seul à Rennes ) boisé et préservé. Au dernier étage avec ascenseur et bénéficiant d'une triple exposition est-sud et ouest , ce bien d'exception vous surprendra par ses volumes, sa luminosité et les vues qu'il offre sur la nature. Il dispose d'une grande entrée avec placards desservant une très grande pièce de vie de plus de 55 m² avec plusieurs accès sur des terrasses extérieures sans vis-à-vis vers un parc classé ainsi qu'une cuisine aménagée avec buanderie. Vous profiterez de deux espaces nuits qui se composent de cinq chambres plus bureau de 23m², deux salles d'eau et une salle de bains Vous profiterez enfin de deux garages fermés en sous-sol, d'un parking extérieur, de trois caves. La copropriété dispose d'un gardien et d'un terrain de tennis privatif . Le Métro face à la Fac de Droit est situé à 5 mns à pieds maxi Prix Fai : 1 345 500 euros dont 3.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 222 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12782 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : JP24646s Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,50% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 300 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 222 Charges prévisionnelles annuelles : 12782 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)