Appartement à vendre, 75m², Brest

Description

Exclusivité – Brest – Saint-Louis Réf : Si00476-Pdm Situé dans le secteur recherché de Saint-Louis, venez découvrir cet appartement T4 de 75,11 m² au 3ème étage sur 4 d’un immeuble des années 50. Bénéficiant d’une vue dégagée donnant sur les futures halles Saint-Louis, l’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon-séjour exposé Sud/Ouest de 27,45 m², et d’une cuisine attenante de 8,47 m² avec possibilité d’ouverture sur le séjour, idéale pour créer une belle pièce de vie conviviale. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres (12,84 m² et 11,88 m²), ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et un Wc indépendant. Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de lui donner une seconde jeunesse. Les fenêtres sont Pvc double vitrage et le chauffage est individuel au gaz de ville. Côté emplacement, vous profiterez d’un cadre agréable en plein coeur du quartier Siam -Saint-Louis, avec commerces, services et transports à proximité immédiate. Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (226 kWh/m²/an) et D pour la classe climat (49 kg CO?/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 080 euros et 1 510 euros (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agence Barraine Immo Brest – Siam vous invite à découvrir cet appartement à vendre en exclusivité. (6.74 % honoraires Ttc à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 5 lots – dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 793.57 euros. Risque sismique ou radon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 186 800 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 11 800 € - Prix hors honoraires : 175 000 €.