Appartement à vendre, 21m², Strasbourg

Description

Strasbourg – Neudorf – Rue du Lazaret Studio lumineux de 21 m² au 2? étage Voici un studio idéalement situé au coeur de Neudorf, rue du Lazaret. À 100 m du tram et 400 m de la Place du Marché, difficile de faire plus pratique : commerces, transports et vie de quartier sont littéralement au pied de l'immeuble. L'appartement se trouve au 2? étage d'une petite copropriété bien tenue. Et comme l'a dit notre stagiaire : « Plus lumineux, c'est le soleil ! » Effectivement, ce studio affiche un vrai record : 6 fenêtres ! Une luminosité exceptionnelle pour un bien de cette surface. Avec une pièce principale fonctionnelle, kitchenette, salle de bains et entrée avec rangement. Un format simple, efficace, facile à meubler et à optimiser. Actuellement loué pour cette année à 400 euros hors charges Diagnostics : du solide, du clair, du rassurant Amiante : absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante Électricité : aucune anomalie détectée (installation saine) DPE : classe E (319 kWh/m²/an), estimation des coûts entre 590 et 850 €/an Chauffage électrique, eau chaude électrique Double vitrage Pvc aux fenêtres Superficie Carrez: 21,37 m² En résumé Un studio : Ultra lumineux Très bien situé Dans une copropriété calme Avec des diagnostics propres Idéal pour un premier achat ou un investissement (secteur très recherché) Honoraires inclus de 6.67% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612.00 € et 829.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . -