Appartement à vendre, 81m², Orléans

Description

Dans le quartier résidentiel recherché de Mouillère–Dauphine, à deux pas du centre de Saint-Marceau, découvrez ce bel appartement de 82 m² habitables, entièrement rénové avec soin, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme. Il se compose d'une cuisine fermée et équipée, d'un salon lumineux, d'un espace salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain moderne et WC. Vous profiterez d'un accès privé, d'un grand jardin clos idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative. Les + de l'appartement: Rénovation récente, Jardin privatif Accès indépendant Proche des commodités : tram A, commerces, écoles, marchés Secteur calme et recherché, entre ville et nature Fort potentiel pour un investisseur Quartier Mouillère–Dauphine : Ce secteur résidentiel est très apprécié pour son ambiance paisible, ses petites rues arborées, et sa proximité avec la Loire. Vous êtes à seulement quelques minutes du cœur d'Orléans tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable, familial et bien desservi. A visiter rapidement!! Cette annonce référence 292556 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Jessica Santana (Ei) immatriculé au Rsac de Orleans (45000) sous le numéro . Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 229 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :