Maison à vendre, 820m², Paris 1er

Description

Dans le quartier très dynamique des Halles, au pied du métro Châtelet, et à proximité de l'Hôtel de ville, nous proposons à la vente un bel immeuble de 1750 à usage mixte de logements et commerce. L'immeuble R+4/R+5 en très bon état est partiellement loué : - Rdc : Commerce loué via un Bail 3/6/9 - R+1 au R+5 : 11 bureaux et appartements Création de valeur = Possibilité d'aménagement les combles du R+5 : 2-3 appartements (Dp à déposer par l'acquéreur) Loyer actuel (45% loués) : env 200 000 HT-HC/an Loyer estimé (100% loué) : 690 000 HT-HC/an soit Rentabilité = 7% Excellent Prix métrique = 11 340 /m2 Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 300 000 . Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT Agent commercial (Entreprise individuelle)