Appartement à vendre, 59m², Clermont-Ferrand

Description

Maison 4 pièces – 58,81 m² habitables 2 chambres Jardin Garage 164 300 € Située entre Champfleuri et Chanteranne, dans un quartier calme à proximité des commodités, cette maison mitoyenne, bâtie en 1957, offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville. Séjour lumineux de 20 m², traversant Est-Ouest. Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Deux chambres à l'étage, salle d'eau, Wc séparé. Petit jardin privatif à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. Sous-sol complet à usage de buanderie - atelier. Garage fermé. Huisseries Pvc double vitrage, chauffage individuel au gaz. Maison répartie sur 3 niveaux, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Classe énergie E.Taxe foncière : environ 1 200 €. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi. Pour visiter, contactez Manon Pradeau au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp