Appartement à vendre, 125m², Bordeaux

Description

Découvrez ce charmant appartement de 125m², un véritable havre de paix en plein coeur de Bordeaux quartier Nansouty, dans un bel immeuble en pierre. En franchissant la porte d'entrée vous serez immédiatement séduit par une grande cuisine dînatoire, en prolongement un grand séjour lumineux ouvre sur le jardin pour profiter des moments à la bonne saison. Ces espaces de vie conviviaux et chaleureux sont parfaits pour recevoir famille et amis. A l'étage, un palier qui distribue sur 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec salle d'eau, une salle de bains. Cachet de l'ancien, hauteur sous plafond et grands volumes sont au rendez-vous dans l'ensemble de l'appartement qui se vit commune une maison avec son jardin. Ce bien est idéal pour une famille avec la proximité des écoles et des commerces, dans une rue tranquille et calme. Petite copropriété, syndic bénévole, charges de 100 euros environ par an, pas de procédure en cours. Possibilité de louer un garage à quelques pas. N'hésitez plus et venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 125m², un véritable coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Manson Properties : Baptiste Ramos-Guerrero Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Mrcsaci202104fr. Agence Manson Properties Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, Sas au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis Xviii – 33000 Bordeaux, immatriculée au Rcs Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° Cpi délivrée par Cci Bordeaux Gironde.