Appartement à vendre, 135m², Lyon 1er

Description

Loft 4 pièces 135 m² -Sous Offre- Exclusivité : Visite Virtuelle Vidéo Disponible Ici Et Sur pas vous immo Pourquoi Pas vivre dans un bel appartement canut type Loft au coeur des pentes de la Croix-Rousse à Lyon ?! Surface carrez de 96,76m² pour une surface utile totale de 134,60m². Les + - Distribution idéale avec 1 entrée, 1 grand dressing, 1 salle d'eau avec espace buanderie, 1 Wc indépendant, 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 1 alcôve et 2 mezzanines ouvertes complémentaires - Appartement canut type Loft avec un grand séjour ouvert - Rez-de-chaussée très surélevé, sans vis-à-vis - 2 mezzanines d'environ 20m² et 12m² (aujourd'hui ouvertes mais que vous pourrez fermer en chambres) - Chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle - Fenêtres récentes en double vitrage - Fibre optique Garage en location possible à proximité (165€/mois) Bons diagnostics D & D Charges mensuelles de copropriété 125€Taxe foncière annuelle 760€ Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien plein de charme et à fort potentiel ! Antoine [Coordonnées masquées] Instagram @antoine pourquoipasvous Pourquoi Pas Vous ? Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine Lecanu Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte Instagram @pourquoi pas vous immo Surface : 135 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 215.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)