Appartement à vendre, 89m², Lyon 2ème

Description

? Avant-Première – T.4 de Prestige – Ainay (Lyon 2?) ? Exclusive, découvrez ce magnifique T4 de 89 m², situé au 2? étage d'un immeuble de caractère de 1900 en superbe état, dans le quartier très recherché d'Ainay. Entièrement rénové en 2025, il offre une hauteur sous plafond de 3,10 m, vaste séjour avec cuisine américaine à aménager selon vos envies, ouvrant sur un balcon, trois belles chambres chacune dotée de sa salle d'eau contemporaine et placard, et Wc séparés et buanderie. Immeuble de standing avec ascenseur. Chauffage individuel, double vitrage bois, fibre optique. Une adresse d'exception, qui retrouve toute sa noblesse par une rénovation de qualité contemporaine, au sein du très prisé quartier d'Ainay. Raphaël Deflache Tel: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] RSAC 408 227 460 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle)