Appartement à vendre, 58m², Bordeaux

Description

Charmant T3 dans le quartier de Nansouty / Bergonié dans une petite copropriété de quatre lots avec cave privative sous l'appartement, idéal pour stockage ou pour créer un espace atypique ! Actuellement configuré en T3, Il serait idéal de le reconfigurer (très facilement) en beau t2 de 57m2 ! Idéalement situé dans le quartier prisé de Nansouty, dans une rue très calme, cet appartement d'environ 57 m², au Rdc d'un petit immeuble, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de cinq minutes à pied de l'arrêt de tram Bergonié. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'une salle de bain. Possibilité de le reconfigurer en beau t2 de 57m2 ! La couverture a été refaite il y a deux ans ! À noter : cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, une belle opportunité pour personnaliser l'espace à votre goût. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare allie emplacement de choix et potentiel d'aménagement. Photo 1 non contractuelle. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, merci de Marie Espinosa : [Coordonnées masquées] Agent Commercial RSAC : Honoraires inclus de 4.97% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Khan Immobilier : Marie Espinosa Agent commercial (Entreprise individuelle)