Appartement à vendre, 17m², Amiens

Description

Iad France - Sylvie Dieu vous propose : Amiens proche université - Studio meublé loué – vendu en Lmnp- Investissement sécurisé et rentable Situé rue de Verdun à Amiens, ce studio de 17 m², vendu loué et meublé, constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable. Dans une résidence proposant pour ses occupants : une cafétéria, une laverie et un bureaux coworking Le studio se compose de : une entrée avec un coin cuisine, une chambre avec dressing et une salle d'entrée Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une continuité locative sans travaux ni ameublement à prévoir. Description du bien Situation locative & financière : Vendu loué Bail commercial en cours, Statut Lmnp Chiffres clés : Loyers annuels : 3 404,72€ Charges de copropriété : 738,92 € / an Taxe foncière : 137 € / an - Rentabilité brute : 6,2 % Rentabilité nette avant fiscalité : 4,6 % Les atouts Adresse recherchée rue de Verdun Résidence avec services intégrés Faible ticket d’entrée Revenus locatifs existants Lmnp : outil patrimonial efficace Idéal pour premier investissement ou diversification.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 188. Quote part annuelle(moyenne) : 1017.8 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )