Appartement à vendre, 77m², Nantes

Description

Appartement 4 pièces 77 m² ANP Immobilier Vous Propose A l'angle du Boulevard Guist'hau et de l'Avenue Camus, cet appartement type 3 au rez de chaussée surélevé d'un immeuble de standing avec ascenceur comprenant une spacieuse entrée avec placard aménagé distribuant un grand salon-séjour sur parquet, Wc, cuisine A/E indépendante avec accès au jardinet de la copropriété, une salle d'eau, une grande chambre sur parquet avec placard et un bureau/chambre d'enfant - cave en sous-sol - Appartement rénové en 2012 offrant diverses possibilités : résidence principale, professions libérales, location courte durée (appartement vendu vide ou meublé au choix) - possibilité d'acquérir en sus un garage dans la copropriété - Bien soumis à une copropriété de 64 lots sans aucune procédure en cours et comprenant un budget moyen de 2449.96 Eur en charges courantes annuel (chauffage collectif gaz de ville) - Classe énergie E et Classe climat E - Prix de vente 238 500 Eur dont 5.53% Ttc d' honoraires charge acquéreur (Prix 226 000 Eur hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 77 m² Prix du bien : 238500 € Prix du bien hors honoraires : 226000 € Honoraires Ttc : 5.53 % soit 12500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2449.96 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 301 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 288 € et 1 742 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)