Appartement à vendre, 31m², Rouen

Description

Au coeur de la ville, dans une rue piétonne calme et au pied immédiat de toutes les commodités (commerces, transports, services), découvrez ce charmant appartement de 30 m². Idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un logement étudiant. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose de d'un espace séjour fonctionnel, d'une cuisine semi-séparée, un coin nuit distinct, un dressing, une salle d'eau. Actuellement en E, suite aux nouvelles dispositives de 2026 , il passera en D dès 2026 suite à l'évolution de la réglementation (numéro Ademe k) garantissant la pérennité locative du bien. Faibles charges (7.14 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 682.76 euros.