Appartement à vendre, 248m², Nîmes

Description

Immeuble A Vendre En Pleine Propriete, LOUé Par Une Enseigne Nationale Fiable Depuis 2012 ! Nous vous proposons à la vente un immeuble récent de qualité, loué à une enseigne nationale. Il s’agit d’un actif rare, conjuguant sécurité locative, configuration fonctionnelle et emplacement stratégique. Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d’un hall d’accueil spacieux, d’un parking sécurisé avec 8 emplacements, d’un jardin privatif de 100 m² accessible directement depuis les locaux, ainsi que d’un ascenseur assurant une parfaite accessibilité à l'étage aux personnes à mobilité réduite. À l’étage, l’espace comprend plusieurs bureaux, des salles de réception et d’activités, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que des sanitaires. L’Ensemble est parfaitement adapté à l’activité exercée et répond aux normes en vigueur. Possibilité de créer un étage supplémentaire. Les biens à vendre sont actuellement loués dans les conditions suivantes : bail en cours depuis le 4 janvier 2012. Renouvelé en 2022. L’Enseigne bénéficie d’une notoriété nationale, garantissant stabilité et régularité des loyers. Cet actif constitue une opportunité patrimoniale idéale pour tout investisseur à la recherche d’un bien pérenne, sécurisé et peu exposé aux aléas conjoncturels. Loyer annuel actuel réglé par le locataire : 36 000 € Ht + Taxe Foncière. Prix de vente de l'immeuble loué : 495 020 €, honoraires de commercialisation Ht inclus à la charge de l'acquéreur. Possibilité pour le propriétaire de résilier le bail dès janvier 2027 si jamais il souhaite récupérer l'immeuble pour tout autre projet. Pour tout complément d’informations, nous vous invitons à nous . Visite uniquement sur rendez-vous.