Maison à vendre, 141m², Rennes

Description

Maison 6 pièces 141 m² Kadence Immobilier - Jeanne D'arc - Exclusivite ! Fort potentiel pour cette maison lumineuse de 141 m2 au sol, sans vis-à-vis, située dans un quartier très prisé. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée : un grand garage d'environ 36 m2, une buanderie, une cave à vin, des espaces de rangement ainsi que 2 pièces aménageables avec fenêtres et accès indépendant coté jardin. Au 1er étage : une entrée spacieuse et accueillante avec placard intégré, un salon-séjour lumineux avec une belle cheminée et un sol en marbre, donnant sur un balcon exposé plein sud surplombant le jardin, une chambre (côté jardin), une cuisine, une salle de bains et un Wc séparé avec lave-mains. Au 2ème étage : 2 chambres (chacune disposant d'un espace d'eau), un Wc, une pièce dressing, une mezzanine pouvant faire office de bureau et 1 grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Au dessus du 2ème étage : des combles aménageables dans lequel vous pourrez créer un espace détente supplémentaire. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et une grande terrasse. Proche commerces, transports, station de métro, école Jean Rostand, Lycées Assomption, Jeanne d'Arc, Chateaubriand, Joliot Curie, collège des Gayeulles, Université de Beaulieu, Esra, Insa, Iut et Parc Technologique Rennes Atalante. Rk0447 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr Surface : 141 m² Prix du bien : 485000 € Prix du bien hors honoraires : 471000 € Honoraires Ttc : 2.97 % soit 14000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 264 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations