Appartement à vendre, 88m², Nantes

Description

Appartement 4 pièces 88 m² A vendre chez Citylife Nantes Nord ! Situé dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur et parfaitement entretenue, ce bel appartement traversant de 4 pièces de 88 m² vous offre un cadre de vie idéal à deux pas du Parc de Procé, des commerces, des écoles et des transports en commun. Un intérieur fonctionnel et lumineux: Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et ses nombreux rangements. Le salon-séjour spacieux et baigné de lumière offre une vue imprenable sur le Parc de Procé. La visite se poursuit avec une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier. Un espace nuit bien pensé: Un dégagement avec placard, trois chambres équipées de rangements, une salle d’eau rénovée et un Wc séparé. Un confort au quotidien: ✅ Place de parking sécurisée en sous-sol ✅ Cave privative ✅ Local à vélos en rez-de-chaussée ✅ Possibilité d'exercer une profession libérale Un bien rare et sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie privilégiée dans un secteur recherché, parfaitement desservi par les transports en commun (bus 54, 10, C3, C6). Surface : 88 m² Prix du bien : 299900 € Prix du bien hors honoraires : 286000 € Honoraires Ttc : 4.86 % soit 13900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1140 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 603 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).